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跨越时空的凤凰涅槃ST亚华向嘉凯城的华丽

2018-10-08 03:31:41
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  跨越时空的凤凰涅槃*ST亚华向嘉凯城的华丽转身

  2009年的秋天似乎格外透着爽气,几乎与中防腐涂料
国资本市场创业板的开板喜庆相伴而生,历经磨难而备受关注的*ST亚华,于10月19日的一纸公告,昭示着一个*ST上市公司向位居行业前列的专业房地产商——嘉凯城华丽转身的倩影。

  历时三年,跌宕起伏,一波三折,为了拯救*ST亚华,面对心急如焚的股民,面对巨额债务,多少人呕心沥血,倾注大量的智慧、情感、割舍,大家决意创造一个中国资本市场的奇迹,用市场的力量,用政府的决心,使之绝地重生,使之凤凰涅槃!

  在各方努力下,一个新生的000918全面完成重组实施工作,原有的乳业、生物制药资产等被剥离出上市公司,而一些强势房地产企业纷纷注入其麾下,公司获得了国际嘉业100%股权、名城集团100%股权、中凯集团100%股权、雄狮地产65%股权和潍坊国大79%股权。

  重组后嘉凯城的资产质量和盈利能力都得到明显的提高,公司股本规模和总资产规模分别增加430.64%和782.40%;公司通过发行股份注入的房地产业务资产2008年实现的审计净利润约6.49亿元;而根据最新公告的业绩预测,2009年度注入的房地产业务资产的利润贡献有望达到13亿元,归属于母公司的净利润预计10.50亿元

  “成为A股市场综合实力位居前列的地产蓝筹股,将是嘉凯城的光荣使命。”谈及嘉凯城的明天,公司相关负责人踌躇满志地表示,注入的优质资产为嘉凯城的经营发展提供坚实的基础,而来自资本市场的力量无疑将是嘉凯城高速增长的推进器。

  这是极具历史性的跨越,也是极具期待的跨越!

  市场人士对此评述,*ST亚华现在是彻头彻尾地脱胎换骨了,可谓“乌鸡变凤凰”了。土壤重金属检测仪
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  脱胎换骨以后的嘉凯城,雷厉风行地在主营业务上大展拳脚。10月20日,嘉凯城公布拟募资净额不超过36亿元投入旗下八个房产项目募集,做强做大房地产核心主业的战略意图明显。

  嘉凯城作为浙商集团旗下的国有控股房地产企业,在上海、杭州、苏州、南京等长三角经济发达地区和重庆、郑州等中心城市储备有大量的房地产项目。此次增发募投项目全部投向公司主营业务,将用于杭州名城湖左岸、登封中凯龙城、潍坊东方天韵小区、嘉善嘉业阳光城、上海汇贤雅居、杭州东方红街、重庆翠海朗园、湖州太湖阳光假日等8个项目。由于此次募投项目的经济效益指标情况良好,预计项目的预期完成将给公司未来2至3年带来良好的投资收益,对嘉凯城未来几年的成长提供了更为有利的盈利保障。其中,杭州名城湖左岸项目预计实现销售收入11.34亿元,税后利润2.25亿元,税后总投资利润率为29.39%,销售净利率为19.82%。

  嘉凯城表示,公司拟通过此次增发加快公司发展速度,进一步提高公司资本实力及行业竞争优势(310368,基金吧)。募资到位后,将加快公司项目开发和销售资金回笼,为公司巩固现有地位、扩大市场份额奠定坚实基础。同时,此举也有助于进一步优化公司资本结构和股东结构,降低负债率,增强公司的抗风险能力和盈利能力。

  对此,业内人士表示,无论从资产规模、资产质量还是盈利能力等方面看,嘉凯城的房地产业务均已呈现良好的快速发展势头。此次非公开发行,是在公司重大资产重组完成后的又一积极举措,显示出嘉凯城通过资本市场平台提升公司综合实力,打造地产行业蓝筹股的坚定决心。

  也许沉浸在凤凰涅槃中的投资者还没缓过神来,一个注定是证明嘉凯城能力的三季度报告随之出炉,公司同日披露的三季度报告显示,公司净资产为19.27亿元,比年初增长17.24%;归属于上市公司股东的净利润1.54亿元,同比增长12.83%;每股收益为0.11元。其中,第三季度公司实现营业收入13.23亿元,同比增长131.29%,归属于上市公司股东的净利润近1.66亿元,表现了嘉凯城良好的盈利能力和持续发展能力,无疑也让期盼中的投资者吃了一个定心丸。

  良好的重组状况和未来的价值估价,使得嘉凯城呈现在三季报里面的基金数量猛增。此前公司中报显示,仅上投摩根阿尔法(377010,基金吧)和内需动力分别持股305万股和280万股,而到了三季度,基金数量已猛增为6家,分别是华宝兴业多策略持股729万股,华宝兴业动力持股294万股,上投摩根阿尔法持股257万股,宝康灵活配置(240002,基金吧)持股169万股,上投摩根中小盘(379010,基金吧)持股131万股,嘉实策略(070011,基金吧)增长持股100常用健身器材
万股。

  投资者和其他市场主体有理由相信,嘉凯城是持有的价值所在,一个地产行业蓝筹股的未来或隐或现。

  或许,*ST亚华向嘉凯城的华丽转身,不应该只是这个资本市场重组的一个成功的个案,如果能够演绎成为具有普遍意义的重组蓝本,无疑是中国上市公司的幸事。

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