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香港商业地产突围:百岁漫画家方成今去世进军内地高端消费市场

2018-09-29 02:36:03
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证券时报记者 吕锦明“未来十年,即便中国的GDP增长只有6%,也会远高于世界上大部分国家的水平,比如美国、日本、欧洲等,中国依然是世界上经济发展最好的国家,是最值得投资的地方。

所以我说,内地还是有很多机会的,我们也一直愿意加大在中国内地的投资。

”这是在日前举行的上海恒隆广场大型资产优化计划新闻发布会上,恒隆地产主席陈启宗的表态。PVC打井管

近年来,由于外围经济环境延续波动,加上自身周期等缘由,香港零售市道一度表现低迷,并拖累香港商业地产也堕入窘境。

如果你现在走在香港最繁华的商业区铜锣湾一带,可以看到,即使香港零售行业已稍见回暖起色,也依然可以见到有不少临街商铺在待售、待租和转让。

据香港仲量联行发布的7月份报告称,香港的核心购物区商铺租金自2014年的市场高位回落了41.2%,有部份零售商则预期市场将见底;另外,逾60%的香港零售商计划于2018年开新店。

仲量联行建议投资者留意港股市场中的商场收租股板块,野村也调高了部份香港本地商业地产股的目标价。

如果说香港零售业和商业地产的触底反弹还处于“将来时态”,那末内地的情况就是“现在进行时态”——与香港的情况不同,随着内地经济发展稳中向好,城市居民的消费能力和需求延续提高,各类shopping mall、大卖场也应运而生、快速冒起,且发展态势喜人。

那末,现今内地高端消费市场潜力究竟有多大?《2017中国奢侈品报告》显示,在2016年有760万户中国家庭购买了奢侈品,超过了马来西亚或荷兰的家庭总数;其中,家庭年均奢侈品消费达7.1万元人民币,是法国或意大利家庭的两倍。 东莞塑胶模具开模

另据胡润发布的数据,国际知名奢侈品牌路易·威登LV在全球的销量有一半都是中国人买的;生产卡地亚首饰和万宝龙笔的Compagnie Financière Richemont公司,其销售额的1/4来自中国内地和香港。

由此就容易理解,近年来多个国际奢侈品名牌纷纭抢滩内地市场的情景。

例如:香奈儿(CHANEL)在中国内地已开设13间门店(其中两间进驻到恒隆广场);LV仅在上海恒隆广场一处,一口气就租下4层楼面开设门店。

固然,他们在内地市场也取得了不俗的业绩。 新款手机支架厂家直销

据悉,上海恒隆广场一年的零售额可达40亿元,早已成为恒隆集团手下最赚钱的商场之一;而恒隆广场商场和写字楼一年的租金收入可达14亿元,占了公司总租金收入的1/5。

恒隆最新公布的财务数据显示,来自内地的租金收入已超过香港,贡献了80亿港元中的53%,公司在上海的两个项目(另一个项目为港汇恒隆广场)的租金收入就占公司总租金收入比例高达37%。

目前,恒隆广场已成为上海首屈一指的高端消费商场,陈启宗曾屡次骄傲地表示,上海最早单月税收过亿的“月亿楼”,就是恒隆广场。

恒隆地产执行董事陈文博表示,公司近年积极拓展内地投资物业,2019年将是恒隆的重要转折时间点,多个在内地的大型项目将同时落成,其中包括面积逾400万平方英尺的武汉恒隆广场、沈阳酒店、无锡写字楼二期项目等,届时,公司相干的收租物业总面积便会由目前约3200万平方英尺增加绿地悦澜湾
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